お知らせ

著者：株式会社巽

戸建ての住まいづくりを考えるとき、最初に頭に浮かぶのが「設計事務所との関わり方がわからない」という不安ではないでしょうか。間取りや仕様、暮らし方の優先順位をどこまで明確にしておくべきか、土地の条件にどれほど左右されるのか、そうした漠然とした疑問に一つずつ向き合うことが、満足度の高い住宅づくりの第一歩になります。

 

そもそも設計の初期段階では、要件定義やヒアリングといったプロセスが重要になりますが、一般の方にはその「流れ」自体が見えにくく、結果として設計意図と異なる生活導線になってしまうケースも少なくありません。また、土地に対する建築制限や行政の対応、建物構成のルールといった外部条件により、理想の間取りが大きく制限される場合もあります。

 

ユーザーが見落としがちな工程や確認事項を丁寧に把握しておくことで、構築から運用に至るまでの全体像が明確になり、後悔のない判断が可能になります。経験者の体験や専門家の知見を通して、どのように進めるべきかを知ることは、家族にとっても大きな安心材料となります。

 

進め方を理解し、実装すべき計画を整理することで、設計段階での曖昧さや時間的ロスを防ぎ、将来的な問題の発生を抑えることにもつながります。暮らしやすさを支える構造は、こうした見えにくい初期段階から着実に形づくられていくのです。ここから始まる内容には、設計事務所と進める戸建てづくりで見落とされがちなポイントや、成功につながるチェックの視点が凝縮されています。

 

設計事務所に依頼して建てる戸建ての特徴とは

敷地条件に合わせた空間の工夫がしやすい

都市部や郊外を問わず、日本の住宅用地は形や面積が多様です。特に住宅密集地では、旗竿地や狭小地など限られた条件下での建築が求められることも少なくありません。こうした制約がある敷地でも、設計事務所に依頼することで、その土地のポテンシャルを最大限に活かす戸建ての実現が可能になります。

 

設計事務所が得意とするのは、いわゆる「土地ありき」の家づくりです。画一的な間取りではなく、敷地の方角、日照、風通し、隣家との距離、道路との関係といった条件を綿密に読み取り、それに合わせた空間配置を一から構築していきます。これは住宅の快適性や使い勝手に直結する大きなメリットです。

 

設計事務所では、初期の段階から敷地調査や法規制の確認を丁寧に行い、近隣環境と調和したデザイン提案が行われます。建ぺい率や容積率だけでなく、高さ制限、斜線制限、日影規制などの都市計画に対しても適切な対応が可能です。そのため、最初から最後まで一貫して敷地のポテンシャルを活かした家づくりができるのです。

 

以下に、敷地条件と空間設計への配慮を設計事務所とその他住宅提供者とで比較した内容をまとめました。

 

住宅提供者の種類	敷地対応力	空間設計の自由度	特徴的な工夫
設計事務所	高い	非常に高い	変形地・狭小地対応、スキップフロア等
ハウスメーカー	中程度	標準仕様が中心	敷地に合わせた調整は一部可能
工務店	ケースにより異なる	中程度	設計力は担当者次第

 

設計事務所に依頼して建てる戸建ては、画一的な枠にとらわれず、敷地に即した最適解を導き出す柔軟性が魅力です。都市部の難しい敷地でも快適な住環境を実現できる可能性が高まるため、特に土地の条件に不安を抱えている方には有力な選択肢となるでしょう。

 

自然素材やこだわりの設備を取り入れやすい

設計事務所に依頼して戸建てを建てる際、多くの施主が重視するのが「素材」や「設備」の自由度です。既製品に頼らない設計方針により、自分たちの価値観や暮らし方にぴったり合った家づくりが実現しやすくなります。特に、自然素材を取り入れた住まいへの関心が高まる中で、設計事務所はその要望に細やかに応えられる存在です。

 

自然素材とは、無垢材、漆喰、珪藻土、天然石、和紙など、人にやさしく、経年によって味わいが増す素材のことを指します。これらの素材は、調湿性能や断熱性、吸音性など機能面でも優れており、健康志向の高い家庭や、小さな子どもがいる家庭にも好まれます。しかし、標準仕様が決まっている建売住宅やハウスメーカーでは、オプション扱いになったり、施工制限があったりする場合が多いのが現状です。

 

• 海外製のキッチン機器を導入したい
• 浴室にミストサウナやオーディオ設備を組み込みたい
• 室内に造作家具を一体設計したい
• 太陽光発電や蓄電池などを効率よく設置したい

 

これらの内容を一元的に管理しながら、空間デザインと機能性を両立させることができます。また、各設備機器との相性や配線、メンテナンス性までを考慮した設計が行われるため、使い勝手の良い住まいづくりに直結します。

 

以下は、設備や素材選定における対応力の違いをまとめた表です。

 

項目	設計事務所の対応力	ハウスメーカーの対応力	特記事項
無垢材の使用	高い	中程度	ハウスメーカーはグレード制限あり
設備機器の自由度	非常に高い	仕様規定がある	海外製は非対応の場合も多い
素材の調整範囲	全体で柔軟に対応	限定的な部分採用	施工管理体制の違いが影響

 

結果として、住む人の健康や快適性、さらには長期的なメンテナンス性にも配慮された住まいが完成します。素材や設備にこだわりたい方にとって、設計事務所は最適なパートナーとなるでしょう。

 

戸建て設計で設計事務所が選ばれる背景にあるもの

間取りや仕様の自由度を重視する層の増加

一般的な住宅購入者のニーズは多様化しており、その中でも「自分たちの暮らし方に合った住まいを実現したい」という意識を持つ人々が年々増加しています。とくに、間取りや仕様に対して強いこだわりを持つ層にとって、規格化された建売住宅やハウスメーカーの画一的なプランでは満足できないことが多く、その結果、自由度の高い設計事務所に依頼する流れが強まっています。

 

設計事務所では、建築士や設計士が住まい手のライフスタイルや価値観、将来的な家族構成の変化などを踏まえた上で、間取りをゼロから考え直すことが可能です。たとえば、親世帯との同居を前提にした二世帯住宅の構成、テレワークに対応するワークスペースの設計、動線を最短化するキッチンや水回りの配置など、生活に密着した視点での対応力が求められています。

 

以下のような自由度の高い設計内容は、設計事務所だからこそ実現可能な要素です。

 

生活シーンに応じた対応内容	説明
在宅勤務スペースの確保	独立性の高い空間設計で業務に集中しやすい
家事動線の最適化	洗濯・炊事・掃除の移動距離を抑える配置
子育てや介護を意識した構成	バリアフリー対応や家族間の距離感を調整
趣味スペースの配置	防音室やアトリエなど、趣味のための専用空間
ペットとの共生を前提としたプラン	汚れやすい部分の素材選定や洗い場の設置

 

自由度の高さを求めるユーザー層は、インターネットで多くの情報を収集し、自身の生活スタイルを明確に把握している傾向があります。こうしたユーザーにとって、対話を重視し、ヒアリングを繰り返しながら設計を進めてくれる設計事務所は、自分たちの理想を形にするためのパートナーとして最適なのです。

 

既製プランでは満たせない生活ニーズへの対応

設計事務所に依頼する背景には、既存の住宅プランに自分たちの生活が当てはまらないという根本的な課題があります。住宅展示場などで提示されるサンプルプランは、一定の需要を想定した平均的な設計であり、家族構成や暮らし方に個性がある場合、それらのプランでは根本的に満足できないことが多いのです。

 

たとえば、次のようなニーズを持つ家庭では、既製プランでは対応しきれない部分が出てきます。

 

想定されるニーズ	課題と設計事務所の対応例
アウトドア用品の収納やメンテナンス場所が必要	広めの玄関収納や外部に直結した土間を設ける
子どもの教育環境にこだわりたい	防音や集中しやすい空間分け、学習スペースの確保
親と同居を予定している	プライバシーを保ちながらも行き来しやすい配置設計
定年後の住み替えを想定している	平屋や階段の配置を工夫して老後に備える
仕事と趣味のスペースを両立させたい	ワークスペースと趣味室を機能的に分離

 

特に、ライフスタイルが明確な家庭ほど、細かな設計への要望が多くなる傾向があります。こうした状況に対応できるのは、柔軟なプランニングと豊富な設計経験を持つ設計事務所ならではの強みです。要望に応じて空間構成を調整し、住まい手の生活リズムやこだわりにフィットした設計を実現します。

 

また、設計事務所ではヒアリングを重ねることで、「顕在化していない課題」にもアプローチが可能です。たとえば、来客動線が重なることによる生活のストレスや、収納不足による家事の煩雑さといった、暮らしの中で当たり前になっていた問題点を顕在化させ、空間設計で解決する視点は、一般的なプランにはない深さがあります。

 

設計の初期段階でこうした対応をしておくことで、将来的なリフォームや機能変更の必要性を減らし、住み続けやすい住空間をつくることができます。これが、既製プランにはない魅力であり、設計事務所が選ばれる最大の理由の一つといえるでしょう。

 

戸建ての相談前に把握しておくとよい設計事務所の流れ

ヒアリングから設計完了までの段階的な進め方

注文住宅の設計を設計事務所へ依頼する際には、最初に全体の工程を理解しておくことが重要です。特に設計事務所に依頼する場合、ハウスメーカーや工務店とは異なるプロセスや設計自由度があり、施主側がその流れを把握しておくことで後悔のない家づくりが実現します。以下では、ヒアリングから設計完了までの流れと、それぞれの工程で押さえるべきポイントを解説します。

 

最初のステップは初回相談とヒアリングです。ここでは、家族構成や暮らし方、予算感、希望の間取りや立地条件、設備の優先順位などを丁寧に聞き取られます。ヒアリングの質が後の設計の完成度を左右するため、希望条件は整理して伝えることが求められます。

 

次に行われるのが要望整理とゾーニング計画です。ゾーニングとは、各空間の位置関係を大まかに決める段階で、生活導線やプライバシー確保の観点から最適配置を検討します。この段階では、以下のようなリストで希望を整理することが推奨されます。

 

希望内容の整理例（ヒアリングシート形式）

 

カテゴリ	要望例	優先度
家族構成	夫婦+子ども2人	高
間取り	ワークスペース、畳スペース必須	中
動線	玄関からキッチンまで直通希望	高
収納	土間収納・パントリー希望	高
設備	床暖房、太陽光発電など導入希望	中
外構	駐車スペース2台分	中

 

その後、基本設計フェーズに入ります。ここでは実際に設計図（平面図や立面図、断面図など）が作成され、外観や内装のイメージも明確になります。提案を受ける中で、修正や変更も加えながらブラッシュアップを繰り返すのが特徴です。設計事務所ではパースや模型を用いた視覚的な提案を重視する傾向があり、施主との認識のずれを最小限に抑えます。

 

続いて行われるのが実施設計フェーズです。この段階では、施工会社が工事を進めるための詳細な設計書類（仕様書や構造計算書など）を作成します。この時点での修正はコストにも大きく影響するため、細部にわたって確認が必要です。素材の選定、設備仕様、仕上げの色など、細やかな選択が重なります。

 

また、設計完了後には確認申請の提出が行われます。建築基準法を満たしているかどうかを第三者機関にチェックしてもらう重要なプロセスであり、許可が下りないと着工できません。この確認申請には設計者の責任が伴うため、信頼できる設計事務所を選ぶことが欠かせません。

 

最後に、施工会社の選定と見積もりの調整が行われます。設計事務所が施主の代理人として複数の施工会社から見積もりを取り、費用や工事品質を比較するケースが一般的です。この段階でコスト調整を行い、予算内に収まるよう再設計を含む対応が求められます。

 

設計事務所による家づくりは、ヒアリングから設計完了までに多くの工程を経ますが、それぞれの段階が施主の理想を形にする重要な過程となります。施主自身も工程ごとの役割や決断事項を理解しておくことで、スムーズかつ満足度の高い注文住宅の実現が可能となります。

 

完成後のアフター対応まで含めた見通し

設計事務所で家づくりを進めるにあたり、施工完了後の流れを把握しておくことは、長期的に安心して暮らすために非常に重要です。引き渡し後の対応が設計事務所や施工会社ごとに異なるため、事前にアフターサービスの体制を確認しておくべきです。

 

まず、引き渡し時には完了検査と施主検査が実施されます。完了検査では建築基準法に適合しているかどうかの確認が、施主検査では依頼者自身が家全体をチェックし、キズや不具合がないかを見ていきます。小さな傷や建具のずれも、この時点で報告することが求められます。

 

引き渡し後には、一般的に保証制度が適用されます。以下に主なアフター対応の項目をテーブルで示します。

 

アフター対応項目と保証期間の一例

 

対応内容	保証期間	備考
構造躯体	10年	瑕疵担保責任による法定保証
雨漏り	10年	屋根・外壁の防水施工に対して適用
設備機器	1～2年	給湯器・換気扇などメーカー保証と連携
内装仕上げ	1年程度	壁紙の剥がれや建具の動作不良など
年次点検	任意	設計事務所または施工会社により対応有無が異なる

 

特に設計事務所が関与した物件では、年次点検の有無やサポート体制の違いに注意が必要です。一部の事務所では、施工後も設計者が関与し、年に一度の無料点検を実施してくれるケースもあります。また、リフォーム時の設計相談など、中長期的な関係性が築けるメリットもあります。

 

施主としては、以下のような点に注目しておくとよいでしょう。

 

施主が確認すべきアフター対応のチェックポイント

 

1. 担当者が設計者か、施工会社か
2. 不具合が発生した際の連絡窓口と対応スピード
3. 設備機器の保証書と保管方法の案内
4. 定期点検の内容と頻度
5. 将来のリフォームや増築時の相談体制

 

さらに、住宅性能表示制度や住宅瑕疵保険の適用状況も確認しておくことで、安心感が格段に高まります。設計事務所に依頼する際は、完成後も長く付き合えるパートナーとしての関係性を視野に入れて選定することが肝要です。

 

設計から施工、そしてその後の生活に至るまで、すべてのフェーズを視野に入れて計画を立てることが、理想の住まいを実現する第一歩になります。読者自身が主体的に流れを理解し、確認すべきポイントを押さえておくことで、設計事務所との連携もよりスムーズかつ確実なものとなります。

 

戸建ての計画に役立つチェックポイント

暮らし方を可視化して優先順位を明確にする

戸建て住宅の設計計画において最も重要なのは、生活スタイルを反映した「優先順位の明確化」です。間取りや設備仕様をいくら豪華に整えても、住む人の暮らし方に合わなければ意味がありません。そのためには、家族構成や生活時間帯、趣味、働き方など、日々の過ごし方を具体的に可視化することが出発点となります。

 

まず、暮らし方の可視化には以下のような方法があります。

 

可視化の方法	内容の例
タイムスケジュール分析	平日・休日の起床から就寝までの時間と行動の流れを記録
家族インタビュー	各メンバーの希望や不満、生活スタイルをヒアリング
家事・育児動線図の作成	洗濯、料理、掃除などの動線を図式化し、動きやすさを検証

 

これにより、朝の混雑を避けるために洗面所を2つ設ける必要性や、在宅ワークのために書斎スペースを確保すべきかなど、住宅設計に必要な「必須条件」と「妥協できる条件」の線引きが可能になります。設計事務所と打ち合わせを行う際にも、このような具体的な暮らし方データがあると要望が伝えやすくなり、設計者側も適切な提案ができるのです。

 

また、優先順位を明確にすることで、コスト配分にもメリハリがつきます。すべてを理想通りに仕上げようとすれば、予算は無限に膨らんでしまいます。しかし「家族のコミュニケーションを重視したい」という軸が明確になっていれば、LDKに広さや開放感を持たせることに注力し、その他のスペースでは合理化を図るといった判断が可能になります。

 

暮らしの可視化は、「必要な設計要件」と「妥当な建築予算」を一致させるための基盤です。これがあってこそ、注文住宅における自由設計のメリットを最大限に活かすことができます。

 

加えて、現代においてはライフスタイルの多様化が進んでおり、単なる4LDKのテンプレートでは満足できない層が増加しています。例えば以下のような生活スタイルには、それぞれ異なる設計対応が求められます。

 

暮らしのスタイル	必要とされる空間設計
二世帯住宅	玄関の分離、音の干渉の軽減、プライバシーの確保
共働きで在宅勤務併用	2つのワークスペース、リモート会議に適した防音性
ペットと共に暮らす家庭	ペット動線、専用スペース、掃除のしやすい床材
家事を効率的にこなしたい家庭	家事動線の短縮、水回りの集中配置、ファミリークローゼット

 

このように暮らし方の可視化と優先順位の明確化は、見落とされがちですが、家づくり全体の品質と満足度を大きく左右する要素です。情報収集段階で行うことで、その後の設計工程が格段にスムーズになります。

 

土地条件と建物制限を事前に把握しておく

土地を購入して戸建てを建てる際には、建物そのもの以上に「土地の条件」が重要なファクターになります。理想のプランを実現するには、敷地の広さや形状、法律的な制限を正確に把握しておく必要があります。これを怠ると、設計上の自由度が大きく制限され、期待外れの家になってしまう恐れがあります。

 

土地に関するチェックポイントを以下に整理します。

 

チェック項目	内容の例
建ぺい率・容積率	敷地に対してどのくらいの面積の建物が建てられるか
高さ制限	周辺の景観や日照に配慮した高さ規制（絶対高さ・斜線制限など）
用途地域	住宅、商業、工業など建築可能な用途が定められている
接道義務	建築基準法上、道路に一定幅以上接していなければ建築不可
地盤・地耐力	地震対策や基礎工事の必要性、追加工事の可能性
法的な制限	防火地域、準防火地域、風致地区、文化財保護法など特殊制限の有無

 

これらの制限は、建築士や設計事務所が設計案を作成する前に必ず確認する必要があります。特に都市部や変形地の場合、建ぺい率・斜線制限・日影規制が重なることで、期待していた間取りや階数が実現できないケースも多々あります。

 

また、土地の形状や方角もプランニングに影響を与えます。例えば北向き道路の敷地では、プライバシーと採光を両立させるための設計が求められ、南向きに比べて窓配置や庭の位置などに工夫が必要です。さらに傾斜地では擁壁工事や高基礎が必要となるため、建築コストが上がる傾向にあります。

 

特に注意したいのが、造成されたばかりの分譲地などで、見た目は整っていても地盤が弱かったり、盛土による不同沈下リスクが潜んでいる場合です。土地購入前に地盤調査や役所での建築制限の確認を済ませておくことが、トラブルを未然に防ぐ鍵となります。

 

土地条件と建築制限を正確に把握することで、無理のない設計計画を立てることができます。これは設計事務所や建築士にとっても重要な判断材料であり、発注者があらかじめ情報を整理しておくことで、よりスムーズな設計工程に繋がります。

 

また、地域によって異なる規制も多く、東京都内と地方都市とでは同じ面積の土地でも建てられる建物のボリュームが大きく変わることがあります。そのため、建築に関する地域特有のルールを熟知した設計者との連携が重要です。

 

土地は建物と異なり「買い直し」が簡単にできません。選定時の注意点を十分に理解し、制約をふまえて柔軟に対応できる設計力をもったパートナーと進めることが、理想の戸建て計画成功の鍵となります。

 

設計事務所を利用した際によくある戸建ての不安と対処

設計内容の意図をしっかり理解する姿勢

戸建ての設計を進める際、多くの施主が抱える不安のひとつが「設計図を見ても内容が分からない」「提案の意図が把握できない」という点です。設計事務所はヒアリングを重視し、空間の使い方や将来のライフスタイルを想定した上で設計提案を行いますが、その設計意図が理解できていないと、完成後の「こんなはずじゃなかった」という不満につながる可能性があります。

 

このようなリスクを避けるためには、設計者の言葉や提案書に対して受け身になるのではなく、積極的に「なぜこの配置なのか」「将来変更しやすい構造なのか」といった点を質問することが重要です。とくに敷地条件や建ぺい率、容積率、日照制限などが複雑な都市部では、設計の自由度が制限されることも多く、それを踏まえた設計意図が盛り込まれているかどうかを確認することで、納得度が格段に上がります。

 

設計意図を読み解くポイントとして、以下のような視点が参考になります。

 

設計意図を理解するための確認観点（例）

 

観点	質問例
動線計画	朝の支度時間帯に混雑しないよう工夫されていますか
採光と通風	リビングの日当たりは一年を通じて確保されていますか
収納計画	家族構成に応じた収納量が確保されている理由は何ですか
将来の可変性	子どもが巣立った後、間取りの変更が容易な設計になっていますか
メンテナンス性	修理やメンテナンスを見据えて配管や設備の配置が考慮されていますか

 

また、最近ではCGパースやBIMモデルを使った可視化が進んでおり、平面図だけでは読み取りにくい設計意図も視覚的に理解しやすくなっています。設計事務所によっては、これらのツールを無料で提供しているケースもあり、設計の納得感を高めるためにはこうしたビジュアル支援の活用も効果的です。

 

さらに、設計の根拠が「感覚」や「見た目」だけではなく、建築基準法やエネルギー消費性能基準（断熱等級や一次エネルギー消費量）といった数値で裏付けられているかも重要なポイントです。たとえば、UA値やC値といった住宅性能を示す指標の説明があると、性能面での設計意図も理解しやすくなります。

 

単に「おしゃれな間取り」や「デザイン性の高い空間」ではなく、暮らしやすさ、安全性、将来的なライフスタイルの変化に柔軟に対応できるかを含めて設計の意図を捉えることが、成功する戸建てづくりの第一歩です。

 

打ち合わせの中で確認すべき重要項目

設計事務所との打ち合わせは、戸建て住宅の質を左右する極めて重要なフェーズです。しかし実際には、「専門用語が多くて理解できない」「時間内に必要な質問ができなかった」という声も少なくありません。こうした事態を避けるためには、事前準備と段階ごとの確認が欠かせません。

 

打ち合わせでの不安を減らすには、各段階で確認すべきテーマを押さえておくことが有効です。

 

打ち合わせ段階ごとの確認テーマ一覧

 

打ち合わせ段階	主な確認項目
初回ヒアリング	要望リストの優先順位、生活スタイル、家族構成の将来性
基本設計提出時	間取りの根拠、採光・通風の計画、設備選定理由、動線の検証
実施設計提出時	素材・設備の詳細、断熱仕様、配管・配線の配置、メンテナンス性
最終仕様決定直前	予算との整合性、見積もりの内訳と追加費用の有無、工事工程表の提示
着工前最終確認	建築確認申請内容の説明、工事中の変更対応、施工会社との情報共有方法

 

とくに実施設計段階では、意匠設計と設備設計の整合性を確認することが大切です。たとえば、こだわりの照明計画が実際の配線経路により実現できない場合や、給排水設備の配置が希望するキッチンの位置に合わないといったズレが生じるケースもあるため、実現可能性を慎重に確認する必要があります。

 

また、見積もりに含まれる内容と含まれない内容を明確にすることも忘れてはいけません。「設計料に含まれる打ち合わせ回数の上限」「地盤改良や外構工事の費用の扱い」など、契約前にしっかりと線引きをしておくことで、後々の追加費用トラブルを防ぐことができます。

 

さらに、打ち合わせ記録を必ず残しておくことも重要です。議事録形式で残すことにより、設計者と施主の間で認識のズレが起こりにくくなります。最近ではクラウドで打ち合わせ記録を共有する設計事務所も増えており、スマートフォンからいつでも確認できる環境が整いつつあります。

 

こうした確認の積み重ねが、設計事務所との信頼関係を築き、理想の戸建て住宅を実現するための確実なステップとなります。どの段階でも遠慮なく質問し、自分自身が納得したうえで次の工程に進むことが、満足度の高い家づくりにつながるのです。

 

まとめ

戸建ての家づくりを設計事務所と進める際には、事前に知っておくべき情報や確認しておきたいポイントが数多く存在します。暮らし方の優先順位を明確にし、それを可視化することで、住まいに求める本当の価値が浮かび上がってきます。間取りや動線、収納の配置といった細部にわたる設計も、そうした暮らしのビジョンに沿って具体的に組み立てていくことが重要です。

 

また、土地の選定や建築条件、法的な制限は家づくりに大きな影響を与えます。建ぺい率や容積率、斜線制限といった法規制だけでなく、周辺環境や道路の接道状況なども、設計プランに深く関わってきます。これらを事前に把握しておくことで、計画のやり直しや予期しない制限に悩まされるリスクを減らすことができます。

 

さらに、設計の進行においては、ヒアリングから要件定義、設計の工程管理、工程ごとの意思決定など、専門的な知識と判断力が求められます。この過程を理解しておくことで、設計者との意思疎通が円滑になり、完成イメージの相違や後悔のない家づくりに近づけます。

 

戸建ての設計は、一つひとつの段階において冷静な分析と計画性が求められます。手順を踏みながらも柔軟に対応することが、後悔のない家づくりにつながります。今後の暮らしに直結する大きな選択だからこそ、設計の段階から確実な情報と知識を持って進めることが、満足度の高い住まいの実現には欠かせません。

 

よくある質問

Q.設計事務所で建てる戸建てはどれくらい自由に間取りを決められますか
A.設計事務所を利用する大きなメリットは、間取りや動線を暮らし方に合わせてゼロから構築できる自由度の高さにあります。ハウスメーカーのように既製プランに縛られず、敷地条件や家族構成の変化、生活の流れに応じて最適な空間設計が可能です。特に設計段階で要件定義を丁寧に行い、必要な機能や家事効率を明確にすると、設計工程全体がスムーズに進み、実際の暮らしと設計のズレを最小限に抑えることができます。

 

Q.土地が狭い場合や変形地でも設計事務所で対応できますか
A.敷地面積が限られていたり、形状に特徴がある場合でも、設計事務所では空間を最大限に活用する提案が可能です。敷地条件や法的制限を前提にしたプランニングの技術は非常に高く、建ぺい率や高さ制限、隣地との距離などを考慮した柔軟な構造設計が期待できます。複雑な条件でも適切な構成とシステムの理解によって、快適な住まいを実現することができます。

 

Q.設計事務所との打ち合わせではどんな点に注意が必要ですか
A.設計事務所との打ち合わせでは、ヒアリングの段階から暮らしの優先順位を明確に伝えることが重要です。具体的には、収納の量、家事動線、部屋の使い方などを整理しておくと設計者との認識のズレが起きにくくなります。また、打ち合わせではフェーズごとに決定すべき内容が異なるため、各工程において何を確認すべきかをあらかじめ把握しておくと、時間や費用の無駄を防ぎやすくなります。

 

Q.自然素材を使いたい場合、設計事務所ではどのような選択肢がありますか
A.設計事務所では、自然素材やこだわりの設備について幅広い選択肢が提案できます。無垢材や漆喰、珪藻土などの自然素材を活用した事例も多く、素材の特性やメンテナンス性を踏まえた設計提案が可能です。また、長期的な耐久性や断熱性能にも配慮した仕様選定ができるため、省エネ設計や健康面への配慮を重視する家庭にとって大きな魅力となります。素材の違いによる建築工程や予算への影響についても、丁寧な説明が受けられるのが特長です。

 

会社概要

会社名・・・株式会社巽

所在地・・・〒338-0832 埼玉県さいたま市桜区西堀10-10-11

電話番号・・・048-829-7931